5 katlı binanın üst katında tavan sızdırıyor, diğer

5 Katlı Binanın En Üst Katında Tavan Sızıntısı ve Bakım Sorunları

Haber: Arkadaşlar evim 5 katlı binanın en üst katında, tavan akıyor; diğer odalarda da akma mevcut, eşyalarım maf oldu. Paylaşıma göre, su sızıntısı her gün devam ediyor ve zemine yeni sıva dökülüyor. Binada yönetici bulunmadığı, çatıyla ilgilenen kimsenin olmadığı ve usta çağırma talebine kimsenin yanaşmadığı belirtiliyor. Ev, kiracı değil, sahibi tarafından kullanılmakta ve daire sahipleri sorumluluk üstlenmek istemiyor.

Paylaşımda, binanın en üst katında yaşayan kişi, tavanın sürekli su sızdırdığını ve bu durumun sadece bir odada sınırlı kalmadığını, diğer odalarda da benzer akma problemlerinin bulunduğunu ifade ediyor. Sızan suyun etkisiyle mobilyalar ve kişisel eşyalar suyla temas ederek zarar görmüş; “eşyalarım maf oldu” şeklinde bir tanımlama yapılmış. Ayrıca, suyun zemine damlaması sonucu her gün yeni sıva dökülerek hasarın geçici olarak kapatılmaya çalışıldığı, fakat sorunun kökten çözülmediği vurgulanıyor.

Binada resmi bir yönetici ya da sorumlu kişi bulunmadığı, çatı bakımının ihmal edildiği ve sorunun çözümü için usta talep edildiğinde ise bu talebin karşılık bulmadığı paylaşımda yer alıyor. Ev sahibi, “ev kendimin kira değil” ifadesiyle, mülkün kiraya verilmediğini ve kendi ikametgahı olduğunu belirtiyor. Diğer daire sahiplerinin ise sorunun giderilmesi için maddi destek sağlamak istemediği, bu durumun daire sahibini zor bir konuma soktuğu ifade ediliyor. “Bu işi nasıl halledebiliriz lütfen zor durumdayım hiçbir daire sahibi para vermek istemiyor” şeklindeki cümle, mevcut durumun aciliyetini ve çözüm arayışını ortaya koyuyor.

Bu tür su sızıntısı ve bina bakım eksikliği olayları, özellikle çok katlı eski yapıların ortak alanlarının düzenli olarak kontrol edilmemesi ve bakımının yapılmaması durumunda sıkça görülür. Türkiye’de apartman yönetimi ve ortak alanların bakımı, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bina yönetim planı ve yöneticisi tarafından yürütülür. Yönetici bulunmaması ya da yöneticinin görevlerini yerine getirmemesi, bina sakinlerinin ortak yaşam kalitesini olumsuz etkileyebilir ve yasal hakların kullanılmasını gerektirebilir.

Sorunun çözümü için genellikle bina sakinlerinin bir araya gelerek yönetici seçmesi, belediye ya da ilgili belediye birimlerine başvurarak bina denetimi talep etmesi ve gerekirse mahkeme yoluyla zorunlu bakım kararları alınması önerilir. Ancak, paylaşımda bu konulara dair spesifik bir adım ya da çözüm önerisi yer almamaktadır; yalnızca mevcut durumun acil olduğu ve destek arandığı belirtilmiştir.

Konuya ilişkin X platformunda yapılan paylaşımda, ev sahibi su sızıntısı, bina yönetimi eksikliği ve maddi destek bulamama sorunlarını dile getirmiş, mevcut zor durumun çözümü için yardım talep etmiştir.